ガレージ経営のすすめ
その土地もてあましていませんか？
その土地、持て余していませんか？
不整形地
上下水の引き込みがない土地
境界が確定していない土地
低コストで高利回り！
いまコンテナ・ガレージ経営の需要が急上昇！
ターゲット顧客
Target
利用者の特徴
◯バイクを2台所有している
◯大型バイクなどの高級バイクを所有している
◯賃貸に住んでいて安全な保管場所がない
◯平置タイプのため女性など持ち上げる
力がない利用者も多い
◯バイク保管以外にも、冬用タイヤなど
普段使わないものを収納できる
◯コンテナ・ガレージは人気が高く、
なかなか空きも出ないため
バイク購入前に借りる方や、
長く利用する人がおおい
コンテナ・ガレージ内に収納する理由
◯雨風から愛車を守れる
◯盗難や傷つけられる心配がない
◯好きなときにバイクの整備や
メンテナンスをする場所がほしい
◯ライダーとのコミュニティの場がほしい
◯バイク用品などもまとめて収納したい
オーナーさまのメリット
Merit
運営の特徴
◯クレームが賃貸物件に比べて少なく、
管理が簡単
◯利用者の属性がよい
◯長期間で借りる利用者が多いため
再募集などの手間が少ない
◯利用者が退去後も清掃期間などが
不要なのですぐに収益が見込める
（空室損失が少ない）
◯居住用賃貸と比べて手入れなどがあまりない
設置の特徴
◯車が通れない場所・道でもOK
◯マンションやアパートの開いている
一角におくも良し
（入居者だけでなく外部の利用者も見込める）
◯認知度の高いイナバガレージを
設置することでオーナーさまも利用者も
安心して使用することができる
広い土地は不要！
立地に左右されない！
持て余している
土地の活用
建物をたてたり、駐車場としては使えないような土地を上手く活用し、コンテナ・ガレージ経営で安定した収益を確保することができます。
ガレージをつくる
Start
設置費用：1台あたり約300,000円～
ガレージの設置と舗装工事などは家やアパートを
建てるのに比べあまり費用負担がありません。
また、設備やデザイン性にこだわる必要もないのが
嬉しいポイントです！
工事期間：約2ヶ月
工事期間が短いのでコンテナ・ガレージの
利用者が賃貸開始ですぐに収益が見込めます！
工事期間中に募集を始め、
ガレージ完成直後から賃貸収益を得ることも！
料金設定
区画の配置や立地で、料金を設定しています。
当社のコンテナ・ガレージは
約11,000～15,400円（税込）で
価格設定しております。
区画の決め方
コンテナ・ガレージを置く数や
荷捌き用駐車場を設置するかどうか・・・
土地に合ったご提案
オーナーさまに合ったご提案を
させていただきます。
シュミレーションしてみよう！
Simulation
設定
◎１区画あたりの賃料：12,000円（税別）
◎想定区画数 ：10区画
（設置費用１区画あたり約300,000円）
◎満室想定 月収入 ：120,000円
◎満室想定 年収入 ：1,440,000円
◎想定利回り ：48％
| 契約年数 | 年収入 | 収支 |
|---|---|---|
| 1年目 | 1,440,000円 | －1,560,000円 |
| 2年目 | 1,440,000円 | －120,000円 |
| 3年目 | 1,440,000円 | ＋1,320,000円 |
| 4年目 | 1,440,000円 | ＋2,760,000円 |
| 5年目 | 1,440,000円 | ＋4,200,000円 |
| 6年目 | 1,440,000円 | ＋5,640,000円 |
| 7年目 | 1,440,000円 | ＋7,080,000円 |
| 8年目 | 1,440,000円 | ＋8,520,000円 |
| 9年目 | 1,440,000円 | ＋9,960,000円 |
| 10年目 | 1,440,000円 | ＋11,400,000円 |
約２年１ヶ月で工事費用の
回収が見込めます！！
『面倒な手間』は一切かけさせません！
ポータルサイトなどを通し
募集・広告
当社では多数のポータルサイトを利用！
また、ポスティングや
バイクショップへの広告活動もしてます
・LIFULLトランクルーム
・多摩地区バイクガレージ
・グッドトランクなど
利用者の申込・契約・引渡
利用者から申し込み
↓
オーナーさまへご報告
↓
初期費用の請求
↓
当社にてご契約
↓
鍵のお引渡し
契約書の作成もお任せください！！
トラブルの対応
未払い賃料の督促や
クレームがあった場合は
すぐにご対応します！
もちろんオーナーさまへの
ご報告も早急に行います！
利用者の解約手続き
解約の申し出が合った場合、
すぐに募集を開始し
空室損失を防ぎます。
25エリアで174区画所有実績がある
多摩地区バイクガレージだからこそ
ご提案できるものがあります。
その土地で一緒にバイクガレージ経営を始めてみませんか？